県外に住んでいるけど、一度も高知に戻らず売却できる？
「売却するために、高知へ何度も戻らないといけない」と思っていました
実際に、県外にお住まいの売主様から、
「売却したいけれど、高知へ何度も帰ることができない」
「空き家の状態も気になるし、遠方から手続きを進められるのか不安」
といったご相談をいただくことがあります。
当初は、売却のために何度も高知へ戻る必要があると思われていましたが、現地の確認・ご報告や、郵送・オンラインでのやり取り、司法書士との連携などを活用することで、遠方にお住まいのまま手続きを進めることができます。
実際に当社がお手伝いしたケースでは、一度も高知へ戻ることなく、売却を完了した事例も多数ございます。
海外にお住まいの所有者の売却にも対応しています
遠方というのは、国内に限りません。
葉山不動産ではこれまでに、アメリカ・フィリピン・ドイツなど、海外にお住まいの所有者様の不動産売却をお手伝いした実績もあります。
海外在住の場合は、国内にお住まいの場合とは異なり、本人確認や必要書類、サイン証明などについて確認が必要になることがあります。
そのため、案件ごとに司法書士などの専門家とも連携しながら、必要な手続きや書類を整理し、売却を進めていきます。
「海外に住んでいるので、高知の不動産を売るのは難しいのではないか」
と考えている方も、まずはご相談ください。
特殊なご事情がある不動産についてもご相談ください
不動産の売却では、所有者全員が近くに住んでいるとは限りません。
共有名義の不動産で、共有者の一人が自由に面談や外出をすることが難しい状況にあるケースなど、通常とは異なる事情を抱えた売却についてもお手伝いした経験があります。
実際に当社では、共有者の一人が刑事施設に収容されている不動産の売却を進めた事例もあります。
このようなケースでは、通常の売却とは異なる確認や手続きが必要になりますが、関係する専門家と相談しながら、一つずつ問題を整理していくことが大切です。
高知に戻るのが難しい方も、まずは売却の進め方をご相談ください
「県外に住んでいる」
「海外に住んでいる」
「仕事や家庭の事情で高知へ戻れない」
「共有者に特殊な事情がある」
こうした理由だけで、不動産の売却を諦める必要はありません。
現在の状況や不動産の名義、所在地などをお聞きしたうえで、高知へ戻る回数をできるだけ抑えた進め方を一緒に考えます。
「自分の場合でも売却できるだろうか」という段階でも構いません。
高知にある不動産の売却でお困りの方は、まずは葉山不動産へご相談ください。
