不動産売却前にやるべきこと
不動産売却を考え出したら、まずは事前準備を整えましょう。
事前準備は大きく分けて２つ。
・売却目的を整理すること
・近隣エリアの物件相場を調べる
■売却目的を整理する
なぜ不動産を売却するのか。転勤のための住み替え、相続、離婚など理由によって売却までの期間や金額も違ってきます。
状況を整理しておくことで、ステップ③の不動産会社に売却相談時、的確なスケジュールアドバイスがいただけます。
■近隣エリアの物件相場を調べる
物件相場を調べると聞くと「難しそう、大変そう」と思うかもしれませんが、ここでいう物件相場とは現在売り出し中の、同エリア物件のみですので、そんなに数は多くありません。
調べ方としては、多くの不動産会社のホームページをひとつずつ見に行くのではなく、ポータルサイト(SUUMO、アットホーム、ライフルホームズなど)の確認作業で問題ありません。
もちろんホームページでしか載せていない情報もありますので、すべてを把握することは難しいですが、大方の物件相場を知ることが事前準備でのポイントになります。
近隣エリアの物件相場を調べる目的は、エリア相場を自分たちが知ることはもちろんですが、一番の目的は査定価格を提示されて終わりではなく、査定価格について詳しく説明されるときの判断材料にできるからです。
事前準備を整えたかどうかで、依頼する不動産会社、売却価格、売却期間に変化が出てきます。
