物件数：153件
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高知市桟橋通3丁目 新築一戸建て 2898万円 4LDK 8期1号棟
2,898万円
所在地 高知市桟橋通3丁目 最寄り駅 とさでん交通桟橋線桟橋通四丁目駅 徒歩4分 土地面積 117.05㎡（約35坪） 間取り 1F LDK16 和4.5 2F 洋5.25・5.25・7.75 延床面積 104.33㎡ 築年月 2026年12月 -
高知市介良乙 新築一戸建て 3098万円 4LDK 12期1号棟
3,098万円
所在地 高知市介良乙 最寄り駅 バス停 本江田橋 停歩6分 土地面積 166.78㎡（約50坪） 間取り 1F LDK16 和4.5 2F 洋5.25・5.25・8 延床面積 107.85㎡ 築年月 2026年10月 高知市介良乙の新築一戸建てです。【12期1号棟】
内覧できます。お気軽にお問い合わせください。
毎日の「ちょうどいい暮らし」が、ここから始まりそう。
家族みんなが自然とリビングに集まる、4LDKの新築一戸建てです。
16帖のLDKは、お子さまが遊ぶ様子を見守りながら料理がしやすい広さ。
4.5帖の和室は、お昼寝や遊び場、来客時のお部屋としても使いやすく、子育て中のご家庭にうれしい空間です。
2階には洋室が3部屋あるので、お子さまの成長に合わせて子ども部屋や書斎など、暮らしに合わせた使い方ができます。
駐車場は2台分を確保。
ご夫婦それぞれのお車や、来客時にも便利です。高知市介良乙で、新しい暮らしを始めてみませんか。
家族との時間を大切にしながら、毎日を心地よく過ごせる住まいです。
気になる方は、お気軽にお問合せください。
建築確認番号第R08SHC109657号
担当： 萩野 圭祐
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高知市東久万 中古住宅 2499万円 5SLDK
2,499万円
所在地 高知市東久万 最寄り駅 土讃線入明駅 徒歩14分 土地面積 93.97㎡（約28坪） 間取り 1F 和6・洋6・洋5／2F LDK16.09 /3F 洋11.16・洋5 延床面積 114.75㎡ 築年月 2006年08月 高知市東久万の中古住宅です。
お部屋数が多く、二世帯での暮らしや、在宅ワーク用のお部屋が欲しいご家庭にもおすすめです。
角地ならではの開放感に加え、日当たりや眺望も魅力のひとつ。
北環状線が近く、コンビニまでは徒歩3分。ちょっとしたお買い物にも便利な立地です。
お気軽にお問い合わせください。
担当： 萩野 圭祐
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高知市潮見台2丁目 中古住宅 1799万円 4SLDK
1,799万円
所在地 高知市潮見台2丁目 最寄り駅 潮見台公園前バス停まで徒歩3分 土地面積 166.17㎡（約50坪） 間取り ・1階14LDK、6和・2階6洋、6洋、6和 延床面積 106.86㎡ 築年月 1994年06月 
高知市潮見台の中古住宅です。外装リフォーム物件
外装リフォーム(外壁、屋根塗装)完了予定時期2026年12月
※2026年11月21以降は内装リフォームも行う予定。そのため1799万円から価格変更予定です。
担当： 古味 伸浩
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高知市百石町 建売 新築一戸建て 2598万円 4LDK ⑮
2,598万円
所在地 高知市百石町４丁目 最寄り駅 とさでん交通桟橋線桟橋通四丁目駅 徒歩7分
とさでん交通桟橋線桟橋通三丁目駅 徒歩7分土地面積 121.16㎡（約36坪） 間取り 1F LDK15 洋4.3 2F 洋5.3・6.7・6.8 延床面積 95.90㎡ 築年月 2027年03月
高知市百石町4丁目の新築一戸建てです。
お家時間も、家族でお出かけする時間も楽しみたい！」 そんな子育てファミリーにおすすめの新築4LDKが、高知市百石町4丁目に登場です。
お家は、家族が集まる15帖のLDKを中心とした4LDK。 1階にはLDKと洋室があり、お子さまのお昼寝スペースや遊び場、来客用のお部屋としても活用できます。
2階には洋室が3部屋。 お子さまそれぞれのお部屋をつくったり、寝室やワークスペースにしたりと、家族の成長に合わせて使い分けられます。
さらに、駐車スペースは2台分。 ご夫婦それぞれのお車をお持ちのご家庭にも便利です。
土佐電鉄「桟橋通四丁目」「桟橋通三丁目」電停まで徒歩7分。 潮江小学校まで約854m、潮江中学校まで約1,290mと、通学距離も確認しやすい立地です。
毎日の通勤や通学、お買い物など、周辺環境もあわせてぜひ現地でご確認ください。
他区画もございますので、間取りや立地を比較しながらご検討いただけます。
新しいお家で始まる、家族のこれからの暮らし。 ぜひ一度、現地をご覧になってみませんか？
お気軽にお問合せください。
第R08確認建築高知建技00604号
担当： 古味 伸浩
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高知市百石町4丁目 建売 新築一戸建て 2498万円 3LDK ⑭
2,498万円
所在地 高知市百石町４丁目 最寄り駅 とさでん交通伊野線曙町駅 徒歩4分
とさでん交通伊野線曙町東町駅 徒歩6分土地面積 112.76㎡（約34坪） 間取り - 延床面積 88.44㎡ 築年月 2026年03月 高知市百石町4丁目の新築一戸建てです。
新しいお家で、家族の笑顔が増える暮らしを始めませんか？
高知市百石町4丁目に、3LDKの新築一戸建てが登場しました。
お部屋は3LDK。 家族それぞれのプライベート空間を確保しながら、リビングではみんなでゆったり過ごせます。
お子さまの成長に合わせてお部屋の使い方を変えたり、家族のライフスタイルに合わせた暮らしが楽しめそうです。
さらに、駐車スペースは2台分。 ご夫婦それぞれのお車をお持ちのご家庭や、来客時にも便利ですね。
新しいお家で、お子さまとの何気ない毎日を少しずつ育んでいく。 そんな暮らしをイメージしてみませんか？
ぜひ現地で、新生活のイメージを膨らませてみてください。
お気軽にお問合せください。
建築確認番号第R08確認建築高知建技00603号
担当： 萩野 圭祐
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高知市瀬戸東町1丁目 新築一戸建て 2998万円 4LDK 7期1号棟
2,998万円
所在地 高知市瀬戸東町1丁目 最寄り駅 バス停 東団地第一 停歩8分 土地面積 172.54㎡（約52坪） 間取り 1F LDK16.1 和4.5 2F 洋5.2・5.2・7 延床面積 105.99㎡ 築年月 2026年11月
高知市瀬戸東町1丁目の新築一戸建てです。【内覧できます。お気軽にお問い合わせください。】
撮影日2026年11月6日
2026年11月完成予定。LDKは16帖。
キッチンからリビングを見渡せるので、家事をしながらお子さまの様子を見守りやすい間取りです。
さらにキッチン横には、スタディコーナーもあり、料理の合間の作業スペースキッチンにはパントリーを備え、食材や日用品のストックにも便利。
さらに、全居室収納に加えてウォークインクローゼットやシューズクローゼットもあり、家族の荷物をしまう場所をしっかり確保できます。1階には4.5帖の和室。
お昼寝スペースやお子さまの遊び場、来客時の一室としても使えそうです。浴室には浴室暖房・乾燥機、追焚機能を搭載。
忙しい毎日の洗濯やお風呂時間もサポートしてくれます。トイレは1階・2階の2ヶ所。
朝の身支度が重なる時間にも便利です。駐車場は2台分。
お買い物はサンシャインヴィアン店まで約641ｍ、ローソン高知横浜店まで約791ｍ。保育園や幼稚園も周辺にあり、子育て中のご家族にも暮らしをイメージしやすい立地です。
家族が集まるLDK。
子どもが遊ぶ和室。
それぞれの荷物をしまえる収納。これから始まる新しい暮らしを、ぜひ現地でご覧ください。
お気軽にお問合せください。
建築確認番号第 R08SHC110983号
担当： 古味 伸浩
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高知市瀬戸2丁目 新築一戸建て 2798万円 4LDK 2期1号棟
2,798万円
所在地 高知市瀬戸2丁目 最寄り駅 バス停 東団地第三 停歩5分 土地面積 149.47㎡（約45坪） 間取り 1F LDK16 洋4.37 2F 洋5.18・6.75・6.75 延床面積 98.74㎡ 築年月 2026年11月 
高知市瀬戸2丁目の新築一戸建てです。【内覧できます。お気軽にお問い合わせください。】
建築確認番号第 R08SHC110428号担当： 永見 周三
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【商談中】高知市福井町 新築一戸建て 2590万円 4LDK 第1
2,590万円
所在地 高知市福井町 最寄り駅 JR土讃線 円行寺口駅 徒歩13分 土地面積 100.12㎡（約30坪） 間取り 1F LDK15.7 2F 洋4.2・4.8・4.8・6.2 延床面積 91.92㎡ 築年月 2026年11月
高知市福井町の新築一戸建てです。2026年11月完成予定。
お気軽にお問い合わせください。建築確認番号第R08SHC113111号
担当： 永見 周三
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高知市愛宕町4丁目 建売 新築一戸建て 3398万円 4LDK
3,398万円
所在地 高知市愛宕町４丁目 最寄り駅 バス停 愛宕公民館前 停歩2分
土讃線高知駅 徒歩21分土地面積 149.43㎡（約45坪） 間取り 1F LDK16.75 洋5 2F 洋5.25・6・7 延床面積 109.30㎡ 築年月 2026年12月
高知市愛宕町4丁目の新築一戸建てです。
お子さまの成長に合わせて、お部屋の使い方も広がる4LDK。 家族が集まるリビングも、それぞれのプライベート空間も大切にできる住まいです。
1階は16.75帖のLDKと洋室5帖。 2階には洋室が3部屋あり、子ども部屋や寝室、ワークスペースなど、暮らしに合わせて使い分けられます。
収納も充実！ ウォークインクローゼットやシューズインクローゼット、床下収納など、家族の荷物をすっきり整理できる収納スペースが備わっています。
キッチンは家族との会話を楽しめるカウンタータイプ。 浴室には追い焚き機能や浴室乾燥機、暖房も付いているので、毎日の家事やお風呂時間をサポートしてくれます。 トイレは2ヶ所あり、忙しい朝にも便利ですね。
さらに、駐車場は2台駐車可能。 長期優良住宅の認定を受けており、住宅性能評価書も備わっています。
周辺環境もチェック！ 一ツ橋小学校まで約760m。 保育園や幼稚園も徒歩10分圏内に複数あり、送り迎えをするご家庭にも嬉しい立地です。
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ファミリーマート高知一ツ橋店：約370m（徒歩5分）
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コープよしだ：約724m（徒歩10分）
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ツルハドラッグ高知和泉店：約645m（徒歩9分）
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まるばし保育園：約381m（徒歩5分）
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あたご幼稚園：約760m（徒歩10分）
お買い物施設も身近にあり、子育てや家事をしながらの毎日をイメージしやすい住環境です。
新しいお家で、お子さまの成長を見守りながら、家族の思い出を重ねていきませんか？
ぜひ現地で、間取りやお部屋の広さ、暮らしやすさを実際にご体感ください。
建築確認番号第R08SHC117803号
お気軽にお問合せください。
担当： 永見 周三
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高知市高須東町 建売 新築一戸建て 2798万円 3LDK
2,798万円
所在地 高知市高須東町 最寄り駅 とさでん交通後免線新木駅 徒歩18分 土地面積 107.80㎡（約32坪） 間取り 1F LDK16.75 2F 洋5.25・5.25・7.87 延床面積 94.19㎡ 築年月 2027年01月
高知市高須東町の新築一戸建てです。
南向きの明るいお家で、家族の新しい暮らしを始めませんか？
高知市高須東町に、収納充実の新築3LDKが登場です。
南側の幅員約5.7ｍの道路に面しており、日差しを取り込みやすい明るい住まい。
1階は16.75帖のLDK。 キッチンからリビングを見渡せるので、お料理をしながらお子さまの様子も見守れます。
パントリーや床下収納、全居室収納に加え、ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットも完備。 家族の荷物や日用品もすっきり整理できそうです。
2階には洋室が3部屋。 お子さまのお部屋や寝室、在宅ワークスペースなど、家族の成長や暮らし方に合わせて使い分けできます。
浴室乾燥機や追い焚き機能、トイレ2ヶ所など、毎日の家事や生活をサポートする設備も充実。
さらに、駐車スペースは2台分。 長期優良住宅の認定を受けており、住宅性能評価書も備えています。
周辺環境も暮らしやすさのポイント！
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ローソン高知介良乙店まで徒歩5分
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認定こども園高須第2幼稚園まで徒歩7分
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ドラッグストアまで徒歩8分
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ナンコクスーパー高須店まで徒歩9分
毎日のお買い物やお子さまの送り迎えにも便利な周辺環境です。
明るいリビングで家族と過ごす時間も、自分の時間も大切にできる住まい。
ぜひ現地で、実際の明るさや住み心地をイメージしてみてください。
お気軽にお問合せください。
建築確認番号第R08SHC118949号
担当： 古味 伸浩
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高知市鏡川町 建売 新築一戸建て 3198万円 4LDK 2期1号棟
3,198万円
所在地 高知市鏡川町 最寄り駅 とさでん交通伊野線旭駅前通駅 徒歩6分 土地面積 131.56㎡（約39坪） 間取り 1F LDK16 和4.5 2F 洋5.75・6・7.75 延床面積 110.96㎡ 築年月 2027年01月 高知市鏡川町の新築一戸建てです。
高知市鏡川町に、陽だまりが心地良い新築4LDKのお家が登場
南向きの明るい敷地に建つ、ゆとりのある4LDK。 家族が集まるリビングも、それぞれの時間を楽しむ個室も。 これからの暮らしが楽しみになる住まいです。
1階には16帖のLDKと4.5帖の和室。 お子さまがお昼寝したり、遊んだり、洗濯物をたたんだり。 リビングのそばに和室があると、暮らしの幅も広がります。
2階には洋室が3部屋。 家族それぞれのプライベート空間もしっかり確保できます。 ウォークインクローゼットや全居室収納、納戸もあり、お洋服や季節用品、お子さまの成長とともに増える荷物の収納にも便利です。
キッチンは3口コンロ付きのシステムキッチン。 お料理をしながらリビングにいる家族の様子も見守れるカウンターキッチンです。
浴室には追い焚き機能や浴室乾燥機、暖房を備え、毎日の家事や入浴をサポート。 トイレは2ヶ所あるので、朝の忙しい時間帯にも助かります。
さらに、長期優良住宅の認定を受けたお家。 設計・建設住宅性能評価書も備わっています。
周辺環境も暮らしやすさのポイント。
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マルナカ旭店まで徒歩6分
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ローソン高知旭町店まで徒歩7分
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高知旭郵便局まで徒歩5分
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旭東小学校まで約1,030m
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とさでん「旭駅前通」電停まで徒歩6分
お買い物や通勤・通学にも便利な立地です。
敷地は約39.79坪。 駐車スペースは2台分確保されています。
明るいリビングで家族と過ごす時間も、自分だけの時間も大切にできる住まいです。
ぜひ現地で、陽当たりやお部屋の広さ、暮らしやすさを体感してみてください。
建築確認番号第R08SHC118652号
お気軽にお問合せください。
担当： 萩野 圭祐
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高知市秦南町2丁目 新築一戸建て 2690万円 2SLDK
2,690万円
所在地 高知市秦南町2丁目 最寄り駅 JR土讃線 高知駅 徒歩17分 土地面積 88.32㎡（約26坪） 間取り 1F LDK14.8 2F 洋6・6 納戸4.5 延床面積 79.38㎡ 築年月 2026年12月 高知市秦南町2丁目の新築一戸建てです。
「今日はどこで過ごそう？」が楽しみになる、そんな暮らしを秦南町から。
担当： 萩野 圭祐
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高知市針木東町 新築一戸建て 2390万円 4LDK 第1 2号棟
2,390万円
所在地 高知市針木東町 最寄り駅 南針木バス停まで徒歩4分 土地面積 107.38㎡（約32坪） 間取り 1Ｆ ＬＤＫ１４ 和4.5 2Ｆ 洋4.5・8・7.5 延床面積 90.72㎡ 築年月 2026年08月
高知市針木東町の新築一戸建てです。【2号棟】全2区画、残り1区画になりました。
内覧できます。お気軽にお問い合わせください。
徒歩圏内に店舗揃っており、子育て世代のパパママに嬉しい立地です。
サンシャイン針木店まで約450m、よどやドラッグ高知針木店まで約450m、Seria サンシャイン針木店まで約400m担当： 永見 周三
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高知市弥生町 建売 新築一戸建て 3298万円 3LDK 2期2棟2号棟
3,298万円
所在地 高知市弥生町 最寄り駅 とさでん交通後免線 知寄町一丁目駅まで徒歩6分 土地面積 125.59㎡（約37坪） 間取り - 延床面積 105.98㎡ 築年月 2026年12月
高知市弥生町の新築一戸建てです。全2区画の2号棟。
ご予算ご要望に応じてお好きな区画をお選びいただけます。(2026/10時点)
完成予定時期は2026年12月予定。
完成前の物件ですが、高知市内には完成済の建物もございます。
間取りに違いはありますが、実際の建物を参考にできるため、完成後のお家のイメージもしやすい物件です。
お気軽にお問い合わせください。
建築確認番号R08117825
担当： 永見 周三
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高知市弥生町 建売 新築一戸建て 2898万円 4LDK 2期2棟1号棟
2,898万円
所在地 高知市弥生町 最寄り駅 とさでん交通後免線知寄町一丁目駅まで徒歩6分 土地面積 135.17㎡（約40坪） 間取り ・1階16.7LDK、4.5和・2階7.7洋、6洋、6洋 延床面積 108.47㎡ 築年月 2026年12月
高知市弥生町の建売、新築一戸建てです。全2区画の1号棟。
ご予算ご要望に応じてお好きな区画をお選びいただけます。(2026/10時点)
完成予定時期は2026年12月予定。
完成前の物件ですが、高知市内には完成済の建物もございます。
間取りに違いはありますが、実際の建物を参考にできるため、完成後のお家のイメージもしやすい物件です。
お気軽にお問い合わせください。
担当： 古味 伸浩
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高知市介良 建売 新築一戸建て 3380万円 3LDK
3,380万円
所在地 高知市介良 最寄り駅 中野団地二区バス停まで徒歩2分 土地面積 100.01㎡（約30坪） 間取り - 延床面積 82.18㎡ 築年月 2026年11月
高知市介良の建売、新築一戸建てです。写真撮影時期2026年10月27日
完成予定時期2026年11月
内覧できます。お気軽にお問い合わせください。
耐震等級3、ZEH水準の仕様。
給湯器も価格に含まれているため、購入後の設備面もイメージしやすいのがうれしいポイント。
サンシャインフレッシュパワー介良店まで約350m、パワーセンター高知まで約700m。
日々のお買い物が徒歩圏内ですませやすく、忙しい夕方や買い忘れがあった日にも助かりそうです。家族の暮らしやすさを、性能と立地の両面から考えられる住まいです。
お気軽にお問い合わせください。建築確認番号R800249
担当： 永見 周三
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高知市百石町 建売 新築一戸建て 2298万円 3LDK ⑫
2,298万円
所在地 高知市百石町 最寄り駅 とさでん交通桟橋線桟橋通四丁目駅まで徒歩7分
とさでん交通桟橋線桟橋通三丁目駅まで徒歩8分土地面積 116.30㎡（約35坪） 間取り - 延床面積 78.50㎡ 築年月 2027年02月
高知市百石町の建売、新築一戸建てです。
他区画あり。ご予算ご要望に応じてお好きな区画をお選びいただけます。(2026年10月時点)
完成前の物件ですが、高知市内には完成済の建物もございます。
間取りに違いはありますが、実際の建物を参考にできるため、完成後のお家のイメージもしやすい物件です。
建築確認番号Ｒ0800558
担当： 永見 周三
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高知市神田 中古住宅 2199万円 4LDK リフォーム中
2,199万円
所在地 高知市神田 最寄り駅 バス停 神田小学校通 停歩5分 土地面積 121.00㎡（約36坪） 間取り 1F LDK12.5 和6 2F 洋6・6 和6 延床面積 90.70㎡ 築年月 1990年12月
高知市神田の中古住宅です。
買い物も、子どもの通学も、毎日の暮らしをもっと身近に。
高知市神田に、駐車場2台分付きの4LDK中古住宅が登場です。
1階には12.5帖のLDKと和室。 お料理をしながらリビングで過ごす家族の様子を見守ったり、和室でお子さまと遊んだり、お昼寝をしたり。 暮らしに合わせて使い分けられる間取りです。
2階には洋室2部屋と和室1部屋を配置。 子ども部屋や寝室、ワークスペースなど、家族の成長に合わせた使い方も広がります。
南西向きのバルコニーは、洗濯物を干す場所にも。 浴室には窓があり、換気にも配慮されたつくりです。
さらに、毎日のお買い物や通学にも便利な立地。
ダイレックス神田店まで徒歩約4分 セブンイレブン高知神田東店まで徒歩約7分 神田小学校まで徒歩約6分 サニーマート神田店まで徒歩約11分
駐車場は2台駐車可能で、年内の入居もご検討いただけます。
リフォーム中です。
実際にお部屋を見ながら、家具の配置や暮らしのイメージを膨らませてみませんか？
お気軽にお問合せください。
担当： 永見 周三
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高知市朝倉南町 中古住宅 1880万円 3LDK
1,880万円
所在地 高知市朝倉南町 最寄り駅 とさでん交通勝負川バス停 徒歩4分
とさでん交通伊野線曙町駅 徒歩16分
土讃線朝倉駅 徒歩20分土地面積 175.65㎡（約53坪） 間取り 1F LDK16.3 和6 2F 和6 洋7 延床面積 101.37㎡ 築年月 1976年04月
高知市朝倉南町の中古住宅です。
お庭のある暮らしも、家事がはかどる毎日も。 リフォーム済みの3LDKで、新しい暮らしを始めませんか？
高知市朝倉南町に、内装リフォーム済みの中古住宅が登場しました。
間取りは、ゆったりとした16.3帖のLDKに、和室2部屋と洋室1部屋。全居室6帖以上で、南向きの明るい住空間が広がります。
キッチンは食洗機付きで、毎日の後片付けをサポート。キッチン後ろの収納スペースには机を置いて、家計簿をつけたり、ちょっとした書き物をしたりする家事コーナーにも活用できます。
日当たりの良い広縁からは、お庭を眺めてほっとひと息。雨の日や花粉が気になる季節には、室内干しスペースとしても活躍してくれそうです。
広いお庭では、季節の花を育てたり、家庭菜園に挑戦したり。お子さまと一緒に野菜を育てる楽しみも広がります。
さらに、スーパーやドラッグストアまで徒歩3〜4分、フジグラン高知までは徒歩6分。毎日のお買い物にも便利な立地です。
水回りや床、クロスなどをリフォーム済みで、すぐに新生活をスタートできます。
庭付き・屋外物置付き・屋根付き駐輪場あり
内装リフォーム：2026年9月完了
お庭のある暮らしや、ゆとりのある住空間をお探しの方は、ぜひ一度ご覧ください。
お気軽にお問合せください。
担当： 古味 伸浩
高知市桟橋通3丁目の新築一戸建てです。撮影日2026年11月。完成予定時期2026年11月
内覧できます。お気軽にお問い合わせください。
16帖のLDKは、家族が自然と集まりやすい広さ。
キッチンからリビングを見渡しやすく、料理をしながらお子さまの様子を確認できます。
リビング横には4.5帖の和室。
お昼寝スペースや遊び場、来客時の一室としても使いやすそうです。
2階には洋室が3部屋。
7.75帖の主寝室にはウォークインクローゼットを備えています。
家族それぞれの荷物も整理しやすく、収納スペースもしっかり確保。
シューズインクローゼットがあるので、靴はもちろん、お出かけ用品などの収納にも活躍します。
浴室乾燥機や浴室暖房、追焚機能を備えたバスルーム。
洗面室にはシャワー付き洗面化粧台があり、毎日の身支度もスムーズに。
トイレは1・2階の2ヶ所に。朝の忙しい時間帯にも便利です。
駐車場は2台分。車でのお買い物やお子さまの送迎にも使いやすい住環境です。
ファミリーマート桟橋通四丁目店まで約190m。
毎日屋さんばし店まで約388m。
潮江第二双葉園まで約489mと、日々の買い物や子育てにも便利な立地です。
長期優良住宅の認定通知書があり、設計・建設住宅性能評価書などの評価・証明書も取得されています。
家事をしながら子どもを見守る時間。
家族で食卓を囲む時間。
それぞれの部屋で過ごす時間。
そんな暮らしを思い描きながら、一度現地を見てみませんか。
お気軽にお問合せください。
担当： 萩野 圭祐