無理なく建てられる価格を実現
コストを抑える仕入れとシステム
家を建てたい。でも価格のことで悩んでいませんか？
近年、資材費や物価の高騰により、家づくりにかかるコストは大きく上がっています。
高知県内でも「建坪100万円を超える」工務店は珍しくなく、
例えば30坪のお家であれば、建物だけで3,000万円以上かかることもあります。
私たち葉山不動産は、そうした時代でも、
“無理なく建てられる価格”で、しっかりとした品質の家を提供することにこだわっています。
その実現のために、私たちが取り組んでいる3つの工夫をご紹介します。
■工夫①：木材を直接仕入れ、中間コストをカット
建築費の中で大きな割合を占める「木材」。
葉山不動産では、問屋などを通さず市場から直接仕入れを行い、
流通にかかる中間マージンをカットしています。
品質はそのままに、コストだけをスマートに削減。
お客様にとって無理のない価格設定を支える大きなポイントです。
■工夫②：一人の担当者がずっと担当＝人件費もムダなく
多くのハウスメーカーや工務店では、
営業、設計、コーディネーター、現場監督、事務担当など、
複数のスタッフが一棟の家に関わるため、人件費も増加しやすい構造になっています。
葉山不動産では、一人の担当者が土地探しから建築・アフターまで一貫して対応。
- 担当が変わらないことで情報伝達のミスが減る
- 打ち合わせのたびに「初めまして」がなくなる
- スムーズかつコンパクトな体制で、コストを抑えた運営が可能に
「価格を抑えつつ、対応の質も大切にした」そんな家づくりに取り組んでいます。
■工夫③：展示場を持たず、リアルなモデルハウスでご案内
大手住宅会社の多くが設けている非販売モデルハウスや展示場は、
運営にかかるランニングコストが高く、その分が住宅価格に影響する可能性があります。
葉山不動産では、そうした施設は設けず、
実際に建てた“建売兼モデルハウス”をご見学いただくスタイルを採用しています。
- 運営コストを削減し、その分を価格に反映
- 実際に暮らす空間を見られる安心感
- 無駄なコストを省き、本当に必要なところにコストをかける
そんな合理的で実用的なモデルをご提案しています。
■コストを抑えても、品質は落とさない
葉山不動産では、以下の取り組みを通じて
コストと品質のバランスが取れた家づくりを目指しています。
| 工夫 | 効果 |
|---|---|
| 木材の直接仕入れ | 中間マージンをカットし、コスト削減 |
| 一気通貫の担当体制 | 人件費削減・連携ミスを抑え、スムーズな運営 |
| 展示場を持たない | 運営費を削減し、価格に反映 |
■ご予算に不安がある方も、まずはお気軽にご相談ください
「この予算で建てられるのかな？」「ローンが通るか心配…」
そんな声にも、経験豊富なスタッフが丁寧にお応えします。無理せず、安心して家づくりを始めたいあなたのために――
葉山不動産は、価格と品質のちょうどいいバランスをご提案します。
