高知県高知市葉山不動産 売買 賃貸 買取

株式会社 葉山不動産 高知市城山町201番地1 TEL (088)844-4000

木の温もり溢れる、『葉山』のモデルルーム探訪
身体に優しい『自然素材』・『空間』・『快適設備』の整った家

木の温かさと身体に優しい素材を使用した落ち着きのあるお家を造っています。

モデルル-ム①
モデルルーム②
モデルルーム③
建築履歴
葉山の新築売物件
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安心構造
安心保証
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   Hayama House

 身体に優しい家造り
   高知のお家は『葉山』へ

葉山不動産のモデルルーム◆

大谷公園町モデルルーム①  売主・施工:葉山不動産 
土地面積 102.48㎡(31.00坪)
延床面積 100.19㎡(30.30坪)
2階間取り 8洋・6洋・6洋・3ロフト+吹抜け
1階間取り 4.5和・16.5LDK
駐車台数 2台
1階 
●玄関
 
ミラー付扉の玄関収納。大容量の収納で玄関スッキリ。



  
●玄関アプローチ
 
花壇も付いてます。
 (キレイな花を植えてお家のアクセントに)


 
●リビング
 床は素肌に優しい木材を使用した天然木フローリング
 自然と身体に優しいフロアです。



 
キッチン
○使い勝手の良いシステムキッチン。W=2550mm
  食洗乾燥機IHクッキングヒーター
○備え付けの食器棚で、スキッリ収納。
○温かみのある天然木のカウンターに美味しい料理を
  並べてください。

勝手口もあります。
●洗面所
 床は、天然木のフローリング張り。
 洗濯盤も付いています。



 
●トイレ
 
一体型ウォシュレットト付暖房便座
 
 (リモコン式)タオルリングも付いてます。



 
●浴室
換気暖房乾燥機付ユニットバス
サーモバス(冷めにくい浴槽)・サーモフロアー
 (冷めにくいフロアー)を使用。
○使い勝手良し、掃除もしやすく快適です。

○大きな鏡も付いてます。(^O^)
○外部から除かれない、目隠し格子
  
●階段
 
手摺も付いているので、安心して上り下り
  できます。




●和室
 ○壁は、真壁・障子
 ○床の間も有ります。
 ○3枚の襖を開ければリビングと合せ21帖と広々。



●カラーモニター付インターフォン
 
カラ-モニタ-付インタ-フォンで安心です



2階
●2階居室+吹抜け
 天井の高い2階居室で部屋の広がりを充分に
   感じます。

 ○床は、
天然木のフローリング
 ○木の梁も味わいが有ります。 リゾ-ト気分◎

 
●ロフト(天窓付)
 ○ロフトコーナーは、書斎や,冬の長いジュータンを
  収納するにも優れたスペースです。

  開放感も有りGood!!

 ○ロフトの床も天然木のフローリング


 
●クローゼット
 
クローゼット内には、ハンガーパイプも付いています。



 
●バルコニ-
 ○広々としたバルコニー、洗濯物・布団などゆったり
  干せます。
 ○防水もシッカリ。

 

建築履歴◆

 
神田の家 朝倉の家 北高見町の家 朝倉の家
 
 

安心保証◆

 
●各種保証
  各種保証の徹底で、安心住まいを提供
   ○地盤・建物10年保証
   ○地盤、最高5000万円の保証

   
住宅性能保証
   「高品質住宅保証システム」登録
   
                   登録番号:10009362
 
●住宅性能保証制度とは
品質・性能の優れた住宅を安心して建築することができ、また、法律に定められた10年保証を確実に受ける為に国主導で創設された制度です。万が一、施工業者が倒産しても保証が継続し、10年間確実に補修が行われます。
住宅性能保証の保証内容は
●性能保証の保証内容とは    
  保証部分 保証の対象となる事例 保証期間
長期保証 構造上重要な部分 基礎 著しい沈下、不等沈下など 10年
不陸、たわみ、破損など
傾斜、たわみ、破損、雨水の室内侵入など
屋根 たわみ、破損、雨漏りなど
土台、柱など 傾斜、たわみ、破損など
短期保証 その他の部分 仕上げのはく離、建具の変形、浴室の水漏れ、
設備の不良など
1~2年
主な免責●噴火、洪水、土砂崩れ、地震、台風等によるとき ●火災、爆発、暴動等によるとき 
      ●住宅の不適切管理・使用によるとき ●自然損耗、変質等によるとき

●住宅性能保証制度についてのお問合せ先
    ㈳高知県建設技術公社 建築住宅課  電話:088-850-4650
    財団法人 住宅保証機構    電話:03-3584-5748
 

安心構造◆

  
地盤調査
 地盤調査の徹底で丈夫で長持ちする
 マイホームをつくります。
●地盤改良
 シッカリとした地盤改良を行っています
 ので安心して住んでいただけます。
●鉄筋コンクリートベタ基礎
 基礎工事は、建物下の地盤全体に鉄筋し、そこにコンクリ
 ートを流し込む「ベタ基礎工法」です。
 地盤に施工された鉄筋コンクリ-ト面全体で建物を支える
 構造になっている為、地震や台風などの衝撃を効果的に
 地盤へ逃がす事ができます。
 また軟弱地盤でも不動沈下を起こしにくいです。
 地面をコンクリ-トで覆うので防蟻対策としても有効で、
 地盤面からの水蒸気を防ぐ効果もあります。
 
●基礎パッキン
 ○通常の換気口を用いた換気より約1.4倍の換気性能
  になり、さらにお家全周が換気可能となる為、隅々まで
  換気ができお家が長持ちします。
 ○布基礎部分も開口を設けなくてよいので、基礎部分に
  クラック等が生じにくく、いつまでも丈夫で安心の基礎が
  保てます。
●土台・柱はヒノキ
 土台・柱には、縦からの圧力に強く、硬くてしならない
 丈夫なヒノキを使用しています。
 ●柱:隅柱・通し柱は、120mm角以上を使用。
 ●土台:耐腐朽久性及び耐蟻性のある樹種を使用。
 寸法は、120mm角以上を使用。


●建築金物
 基礎と土台、柱と梁などを接合する建築建物を
 ふんだんに使用しているので、地震の際の基礎からの
 引き抜け柱と梁、土台と梁の分解による建物の倒壊を
 防ぎます。
 
●鉄骨骨組み
 3階建ての建物の1階部分は、丈夫な鉄骨で組み立て
 ています




●各種使用材料
 断熱材、床・天井材、塗料、クロス、建材などは、
 F☆☆☆☆以上の物を使用しています。
 (ホルムアルデヒドの無い材料を使用しています)




 
 
●バリアフリー仕様
 ●段差は、全居室の相互間をつなぐ部分は、段差のない
  構造とする。
 ●階段に手摺り設置 H=750mm
 ●廊下の有効幅員780mm以上
 ●出入り口の有効幅員750mm以上
●省エネルギ-仕様
 ●開口部は、複層ガラス入り建具を仕様
 ●断熱材を施工:防湿層を備えた断熱材を使用



●防腐、防蟻措置
 床下及び外壁の軸組み及び木質系下地材のうち、地盤面
 から1m以内の部分は、しろあり協会認定の薬剤にて処理
 をしています。
 
 
見どころまだまだ有ります。お気軽に ご確認下さい。

葉山不動産は◆

 
宅地の造成工事(開発・区画整備)、住宅の建設・販売、不動産売買・賃貸等の仲介業を行っている会社です。

    
 
会社概要
 
 

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(社)高知県宅地建物取引業協会会員
高知県知事免許 (6) 第1740号